Ипотека молодым специалистам

Государство поддерживает незащищенные слои населения, а также определенные категории граждан с низким доходом – в связи с этим многие работники бюджетной сферы, например, учителя, врачи и ученые могут получить ипотеку на льготных условиях.

Доступна ипотека по социальным программам для молодых специалистов. Претенденты на получение помощи от государства должны соответствовать определенным критериям – учитывается возраст, стаж потенциального заемщика, а также его платежеспособность.

Кто может считаться молодым специалистом. Куда обращаться для подтверждения статуса

Молодыми специалистами являются выпускники профессиональных образовательных учреждений. Важно, чтобы учебное заведение имело аккредитацию, а специалист прошел очное обучение и имел бюджетное место. Выпускники, которые обучались на платной основе, также являются специалистами, однако получить государственные льготы они не могут.

Молодым специалистом человек считается в течение 3 лет, которые следуют за выпуском из образовательного учреждения. В некоторых случаях он может быть продлен, например, если лицо проходило срочную службу, находится в декрете, продолжает обучение в аспирантуре или получает дополнительное профессиональное образование.

Ипотека для молодого специалиста доступна в том случае, если лицо работает по специальности. К таким специалистам могут относиться люди не старше 30-35 лет. Если же образование было получено позднее, получить такой статус невозможно.

Основные требования к претендентам для получения льготной ипотеки:

• Возраст не более 35 лет.
• Наличие соответствующего образования.
• Первичная работа по специальности в качестве сотрудника бюджетного учреждения.

Подтвердить статус молодого специалиста можно путем предоставления документа с указанием должности, копию трудовой книги. Получить льготы могут лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и данный факт подтвержден соответствующими документами.

Ипотека на выгодных условиях выдается учителям – если после выпуска человек работает в образовательном учреждении более года. Врачи и ученые также должны иметь соответствующий стаж. Существуют программы поддержки для военнослужащих.

Учителям

Государство помогает учителям в получении займа, при этом компенсируется разница при выплате первоначального взноса из регионального бюджета. Такая помощь является весомой для молодого преподавателя, имеющего невысокую заработную плату.

Благодаря погашению части суммы займа итоговая стоимость жилья становится доступной для учителя, который сможет улучшить свои условия проживания, выплачивая при этом взносы с льготной ставкой. В разных регионах России такая поддержка может иметь различия.

Требования к кандидатам на льготный заем:

• Возраст не превышает 35 лет.
• Наличие российского гражданства.
• В собственности педагога нет жилья.
• Стаж работы по специальности более 1 года.

Чтобы узнать нюансы оформления социальной ссуды и получить ипотеку на льготных условиях, необходимо обратиться в местную администрацию для консультирования. Впоследствии требуется собрать документы для участия в программе.

Научным сотрудникам

Получить ипотеку на льготных условиях имеют право преподаватели ВУЗов, сотрудники НИИ, РАН. Потенциальным заемщикам рекомендуется заранее узнать, могут ли они получить социальный заем.

К претендентам предъявляются некоторые требования. Так, возраст должен быть не более 35 лет, если лицо не является доктором наук. Последние могут получить льготный заем в возрасте до 40 лет. Минимальный возрастной порог – 23 года. Требуется наличие стажа, а также доход, который должен быть достаточным для выплаты займов.

Врачам

Работники в сфере охраны здоровья могут получить льготы от государства при переезде в сельскую местность. Субсидии могут выделяться не всем претендентам – чтобы узнать, есть ли право на получение льгот, нужно проконсультироваться с юристами.

Распространенные условия оформления льгот:

• Возраст не превышает 35 лет.
• Трудоустройство в сельской местности.
• Лицо нуждается в улучшении условий жилья.

Наиболее часто льготы выдаются врачам, которые соглашаются работать в селе.

Военнослужащим

Военная ипотека позволяет приобрести жилье военным на льготных условиях по системе НИС, которая распространена по всей территории России. Данный вариант займа отличается от гражданского – главный плюс в том, что покупатель жилья выплачивает долг не самостоятельно, а за счет гос. бюджета. Однако для получения такой помощи военным нужно иметь значительный стаж.

Сумма займа имеет лимит 2200 тысяч рублей. Если объект займа дороже, служащий выплачивает остаток самостоятельно. Если военный уже имеет недвижимость, он все равно имеет право на оформление льготной ипотеки.

Требования банков к претендентам на получение кредита. Список необходимых документов

Оформить ипотеку молодые специалисты могут на льготных условиях только в случае предоставления всех необходимых документов. Важно, чтобы участник программы соответствовал параметрам банка.

Какие основные требования предъявляют к претенденту:

• Необходимость оплаты первоначального взноса.
• Возраст от 21 до 35 лет.
• Наличие постоянного места работы и стажа.
• Платежеспособность, постоянный доход.

Чтобы подтвердить все сведения документально, потребуется предоставить пакет бумаг кредитору. В него входит паспорт, справка о доходах, месте работы, стаже. Необходим также предварительный договор о покупке недвижимости, сведения о покупаемом жилье.

Условия получения ипотеки. Порядок оформления

Ипотека для молодых специалистов имеет некоторые особенности. Социальный заем отличается невысокой ставкой процентов, которая составляет не более 10%. В первое время после взятия ссуды заемщик выплачивает меньшее количество средств, чем в следующие годы.

По условиям получения ипотеки допускается оформление займа на квартиру «вторичку», строительство частного дома, покупку недвижимости в новостройке. Некоторые льготы предполагают не только снижение процентной ставки, но и оплату до 30% от цены жилья за счет государственного бюджета. Возможно оформление выплаты первого взноса. Получить заем можно на длительный срок до 50 лет.

Основные условия получения займа:

• Специалист имеет стаж работы.
• Претендент соответствует по возрастным параметрам.
• Лицо имеет достаточный для погашения займа доход.

Сумма ссуды зависит от того, насколько клиент платежеспособный. Если претендент имеет детей, он может получить дополнительные субсидии от государства. При рождении ребенка банк снижает ставку, возможна оплата материнским капиталом части основного платежа или взноса.

Чтобы получить деньги, специалисту необходимо встать на очередь для получения помощи. Следует подать справку о том, что лицо не имеет недвижимости, а также прочие документы – справку о доходах, с места работы и т.д.

Принципы предоставления субсидии

Ипотечный кредит молодой специалист имеет право оформить на льготных условиях, участвуя в специальной программе. Финансирует ее государственный или региональный бюджет страны. В случае выделения субсидии государством средства могут быть потрачены на выплату основного долга или первого платежа.

Средства выдаются для покупки в строящемся доме, вторичной квартире или новом здании. Сумма выплат равна 30% от цены объекта, если используются средства федерального бюджета.

Выгодные предложения по ипотеке для МС

Многие крупные банки предлагают МС льготные программы кредитования. Так, в Сбербанке ставка равна 8,9%, получить можно до 15000 тысяч рублей на срок до 30 лет. Необходимо внести первый платеж 15% от цены на покупаемую недвижимость.

Во Внешторгбанке ставка будет равна 10,9%, нужен взнос в размере 1/5 от цены жилья. Россельхозбанк предлагает ставку 10,9%, получить заем можно на 20 лет, требуется внести взнос в размере 1/5 от стоимости.

Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников

Многие организации предлагают оформление ипотечного займа для молодых сотрудников. Такие программы разрабатываются с целью привлечения новых работников, создания благоприятных условий для штатных работников, помощи в улучшении условий жилья.

При участии в корпоративной программе ставка для заемщика становится ниже, часть переплаты по процентам банку оплачивает организация. Такая ипотека может быть предоставлена только в рублях. Не всегда требуется оформление первоначального взноса.

Такая программа имеет некоторые минусы – если заемщик уволится с данной работы, ставка по займу вырастет, так как предприятие прекратит предоставлять льготы. Возможно, появится необходимость в выплате всего остатка по основному долгу.