Документы для налогового вычета по ипотеке

Вернуть некоторые средства, оплаченные за ипотеку, возможно. Для этого требуется подать документы для возврата 13 процентов с покупки дома или квартиры по ипотеке. Не каждый заемщик может получить обратно часть потраченных денег, такое право имеют только те, кто работает официально, является гражданином РФ.

Кому положены вычеты

Подать бумаги на возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотечному кредитованию могут некоторые категории граждан. Получают часть денег только те лица, которые официально трудоустроены, наниматель которых отчисляет налог 13%. Лицо должно иметь статус гражданина России.

Когда возможно получить часть потраченных денег обратно:

• При выкупе по договору жилья.
• При самостоятельном строительстве жилья.
• При осуществлении ремонта в некоторых типах недвижимости с подтверждением расходов.
• При уплате процентов за взятый заем.

Не всегда вернуть долг возможно. При взятии у близких жилья вернуть деньги нельзя, также невозможно получить средства лицу, которое не имеет официальной работы, получает зарплату без уплаты налога. Потраченные деньги не возвращаются, если недвижимость куплена с помощью субсидий.

Размер имущественного вычета по расходам на уплату процентов по кредиту

С 2014 г., налоговый вычет на проценты по ипотеке стал иметь ограничения. При взятии жилья до 1.01.2014, возможно получить часть средств со всех потраченных денег. При приобретении недвижимости после этой даты налоговый вычет при покупке дома или квартиры ограничен.

Имущественный вычет по ипотеке при совместной собственности

В случае если жилье покупалось до наступления 2014, после подачи декларации будет оформлено заявление о распределении имущественного вычета между собственниками при покупке квартиры в ипотеку. В бумагах указывается, кто и в какой доле сможет получить деньги. При взятии жилья после этого срока также составляется заявление. Средства могут быть распределены каждый год по дополнительной заявке.

Получить в деньги в декрете нельзя. В таком случае можно дождаться выхода на работу, тогда заняться оформлением, либо распределить деньги в пользу супруга. Возврат по процентам можно оформить, если собственность была приобретена в ипотеку. В таком случае в свидетельстве о собственности можно увидеть пометку об ипотечном кредитовании. Пропорции расчета зависят от года получения права на возвращение части средств.

Чтобы получить часть оплаченных денег назад, потребуется предъявить декларацию, паспорт, справку из налоговой службы, заявление о распределении средств, свидетельство о браке и пр. Могут потребоваться дополнительные бумаги, подтверждающие взятие жилья по договору.

Имущественный вычет по ипотеке при долевой собственности

После покупки квартиры человек, отчисляющий налоги и имеющий гражданство в РФ, может получить часть средств в виде возвращения суммы от выплаченных налогов. Получить деньги, если собственность долевая, проблематично.

Нюансы получения денег:

• Если право на получение денег было получено до 1.01.2014, собственники теряют половину средств. При приобретении жилья в этот период размер составляет 2 000 тыс. рублей, предоставляется на объект. Если квартирой или домом владеют более 1 лиц, деньги будут распределены соответственно долям.
• Время получения средств увеличивается, оно составляет несколько лет.

При взятии жилья с 2014 года в долевую собственность каждое лицо с долей имеет право получить возврат с  2 000 тыс. рублей, при условии, что его доля стоит больше этой суммы.

Какие документы нужны для возврата процентов по ипотеке

При взятии ипотеки получить деньги можно за стоимость жилья и переплату в результате процентного начисления. Для этого нужно заранее подготовить перечень документов, который нужно собрать для оформления вычета при приобретении в кредит жилья. Впоследствии все бумаги предоставляются в налоговую службу.

Оформить возврат по процентной переплате можно, вернув сумму через налоговую службу, либо через нанимателя. В каждой из этих ситуаций необходимо предоставить ФНС России бумаги, которые доказывают право на возмещение части денег.

В перечень необходимых бумаг входят декларация, справка 2-НДФЛ. Эти бумаги необходимы потому, что вернуть деньги могут только те граждане, которые исправно оплачивают подоходный налог. Так, при получении серой или черной зарплаты оформить возврат невозможно.

В ФНС потребуется предоставить ипотечный договор на взятие жилья. Если кредитор был изменен, нужно это подтвердить. В банковской организации нужно получить справку об уплате процентов за время, на которое оформляется возвращение средств. В случае если заем валютный, прикладывается пересчет на валюту России по курсу на время погашения.

Если жилье было взято в совместную собственность, предоставляется свидетельство о браке. Также нужно заявление о распределении денег между супругами, либо согласие на оформление одному из заемщиков полной суммы возврата. В заявлении указываются реквизиты для перечисления денежных средств.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Чтобы получить средства, требуется собрать определенный пакет документации для получения налогового вычета по ипотеке. Он впоследствии подается в ФНС.

Следует собрать все справки, подтверждение права на владение недвижимым имуществом, справку об уплате процентов, подтверждение оплаты всех платежей. Справку о доходах можно получить у нанимателя. Заранее собираются данные о собственности. Все бумаги о платежах можно получить, обратившись к кредитору.

Необходимый список

Список документов на возврат налога при покупке квартиры или дома в ипотеку значительный. Основным из них является декларация 3-НДФЛ. На основании сведений в этой бумаге рассчитывается сумма. Заполнить все пункты в декларации можно за короткий срок, так как большинство вопросов просты и понятны.

Другая нужная бумага – справка за год или несколько лет о доходах, она обязательна для получения вычета. В ней содержатся сведения о том, какая доля была удержана нанимателем с заработной платы сотрудника за один год или несколько.

Обязательно должно быть заявление – форму можно скачать на сайте Налоговой службы. Все необходимые пункты в документе должны быть заполнены. Помимо этого, предъявляется паспорт и его копии.

При наличии документа, подтверждающего право на имущество, он включается в основной пакет документов. С 2016 года следует приложить выписку из ЕГРН.

При взятии «вторички» предоставляется договор о приобретении, если квартира покупалась в новостройке или доме, который был на стадии строительства, прилагается ДДУ. Необходима подача оригиналов и копий.

Необходимо предоставить бумаги, подтверждающие, что был факт передачи средств продавцу недвижимости. При передаче наличными или через банк прилагается расписка. Без этого документа в оформлении откажут. Если оплата осуществлялась безналичным способом, требуется банковская выписка.

Когда можно подать

Осуществить возврат части денег лицо может по прошествии года после взятия жилья. Срок давности получения налогового вычета не установлен. Он предоставляется, когда завершен налоговый период, в котором совершалась сделка. Так, при покупке в 2016 году, время подачи пакета документов – не ранее 2017 года.

Форма декларации

Для получения вычета необходимо подготовить некоторые документы. Декларация подается по форме 3-НДФЛ. В нее не раз были внесены изменения, в связи с этим важно убедиться, что для подачи используется действующий вариант.

Образец заявления

Для возврата НДФЛ требуется собрать некоторые документы, в том числе и заявление. Посмотреть актуальный образец заполнения можно на официальном сайте ФНС России. Указывается ФИО, наименование кредитного учреждения, информация из паспорта, адрес проживания, а также другие сведения, которые необходимо заполнить заявителю.

Пошаговая инструкция оформления вычета

Чтобы оформить вычет, следует собрать документы на возврат налога на купленную квартиру по ипотеке. Сделать это можно, используя два варианта – обратиться в ФНС или к нанимателю.

Заранее необходимо подготовить все бумаги – обратиться в банк, получить выписку из ЕГРН, сделать копии необходимых бумаг. После подачи документов следует ожидать время рассмотрения заявления. Заявителю сообщат о принятом решении.

Каждый гражданин России с официальным заработком имеет право возместить часть средств по уплате ипотеки. Вернуть можно не только часть суммы от стоимости жилья, но и долю от уплаченных процентов.